Sei alla ricerca di una residenza di prestigio in cui vivere e ricevere ospiti? Ti proponiamo una deliziosa villa di rappresentanza con piscina e giardino ben curato in vendita a San Donaci. E’ una vera e propria oasi dove il lusso, l’eleganza e il comfort la fanno da padrone.
Questa villa è una residenza straordinaria che offre un’esperienza di vita di classe esclusiva. Situata su un terreno di oltre 1200 mq, la villa si estende su una superficie di circa 470 mq, offrendo ampi spazi e una cura impeccabile dei dettagli.
L’immobile originariamente era un oleificio storico che una volta acquistato è stato ampliato con un seminterrato un piano rialzato e un attico. L’ingresso principale ti accoglie in un spazio ampio e sontuoso, che emana un’atmosfera di eleganza e raffinatezza. Al centro del salone il soffitto è voltato a stella e rivestito con la pregiata pietra del luogo, un materiale di alta qualità che dona una sensazione di prestigio all’ambiente e che cattura immediatamente l’attenzione conferendo al salone un tocco di grandiosità e maestosità.

Il salone di 200 mq circa è progettato per essere il luogo ideale per accogliere i tuoi ospiti e creare un’esperienza indimenticabile. Qui potrai intrattenere gli ospiti facendoli accomodare su comodi divani accanto ad un imponente camino che riscalda l’atmosfera ottima per intavolare una conversazione rilassata e sofisticata. Puoi offrirgli deliziosi aperitivi e bevande selezionate servite con stile. Una lunga tavola centrale è posizionata nel salone, pronta ad accogliere cene sontuose e indimenticabili. Questa tavola, circondata da sedie elegantemente disposte, offre lo spazio perfetto per ospitare banchetti e riunioni formali. Puoi immaginare di prendere posto a questa tavola e goderti una cena di gala con i tuoi ospiti, circondato da un’atmosfera di lusso e ricercatezza.

L’illuminazione del salone è attentamente studiata per creare un’atmosfera suggestiva. Grandi porte finestre permettono alla luce naturale di riversarsi nell’ambiente, enfatizzando la bellezza degli arredi e dei dettagli. Durante la notte, un sistema di illuminazione accuratamente posizionato e delicato aggiunge calore e enfasi a ogni angolo del salone, creando un’atmosfera intima e accogliente. Da questo ambiente è possibile accedere direttamente a un porticato di circa 130 mq e a una veranda di circa 20 mq, entrambi affacciati sul meraviglioso giardino.

Il giardino, ben curato e spazioso, offre una cornice incantevole per questa villa. Al centro dello scenario si trova una splendida piscina, che ti invita a rinfrescarti nelle calde serate estive. Le misure sono 11x5m con zona bassa (altezza massima 1 metro) e zona alta (2 metri). Immagina di organizzare grandi eventi e feste con amici e familiari in questo magnifico spazio, creando ricordi indimenticabili. Inoltre, c’è un deposito dedicato dove è possibile sistemare le attrezzature della manutenzione del giardino in modo ordinato.

La villa dispone di 4 camere da letto spaziose e 4 bagni (2 con doccia e 2 con vasche idromassaggio), una lavanderia e una cucina completamente attrezzata che offre un ambiente ideale per preparare e gustare deliziosi pasti.

Al piano superiore, si trova un ulteriore spazio con bagno, che può essere utilizzato come studio o come area aggiuntiva per gli ospiti. Inoltre, c’è un pergolato che offre una vista panoramica sulla città circostante e un’occasione per ammirare il meraviglioso giardino sottostante.

Sono presenti impianti di riscaldamento a pavimento a piano terra, radiatori piano primo, condizionatori per riscaldamento e raffrescamento. Impianti telefonici, wifi, allarme, videocitofono tramite sistema di telecamere interne ed esterne, cancelli elettrici sia per ingresso che per garage. Completa l’immobile un garage di 100 mq dove è possibile parcheggiare fino a 4 auto.

San Donaci è localizzata esattamente a metà tra il mare ionio e adriatico, quindi si ha vasta scelta per decidere su quale spiaggia stendersi e in quali acque tuffarsi. A soli 30 km troviamo la barocca Lecce e a 25 km Brindisi con il suo porto e aeroporto internazionale.

Temiño Premium Properties è un’agenzia immobiliare specializzata nella compravendita di immobili che raccontano la storia della Puglia. Lavoriamo in esclusiva, per aiutarti ad acquistare il tuo immobile di pregio in sicurezza, trasparenza e massima riservatezza. Temiño Premium Properties: Your Smart Property Manager!

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Tra le campagne silenziose di questo piccolo paese si trova una masseria composta da 2 corpi di fabbrica di circa 865 mq lordi coperti ed un terreno di 10 ettari adibiti a colture biologiche /biodinamiche. Una parte è già ristrutturata ed abitabile, mentre nell’altra dopo la ristrutturazione potrai viverci con la tua famiglia e goderti lo spettacolare panorama salentino oppure utilizzarla come struttura ricettiva di lusso per i turisti internazionali che visitano il Salento sempre più.

Il primo corpo di fabbrica è formato da circa 503 mq lordi coperti, una veranda coperta di 43 mq circa ed un ulteriore cortile di circa 380mq. Mentre il secondo corpo di 362mq lordi coperti già ristrutturato è composto da 2 camere da letto di cui una con un bel camino che riscalda l’ambiente ed i cuori, 1 bagno, cucina e zona living arredati con gusto salentino molto apprezzato dai turisti intenzionati a soggiornare nelle più belle masserie del Salento per immergersi nel passato e soddisfare la loro voglia di turismo sostenibile e responsabile.
Completano l’immobile 370mq circa di cortile, una stalla adibita a garage con le mangiatoie che arricchiscono l’ambiente e 400 mq circa di giardino dove puoi rilassarti al tramonto ammirando il cielo rossiccio ed ascoltando le cicale che cantano in estate.

San Donaci è localizzata esattamente a metà tra il mare ionio e adriatico, quindi si ha vasta scelta per decidere su quale spiaggia stendersi e in quali acque tuffarsi. A soli 30 km troviamo la barocca Lecce e a 25 km Brindisi con il suo porto e aeroporto internazionale.

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