Noi di Temiño Premium Properties siamo profondamente orientati alla soddisfazione del cliente. Ti offriamo una serie di servizi che valorizzano al massimo il tuo immobile e mettiamo in pratica una strategia di marketing superiore e innovativa per la tua vendita.
Organizziamo un primo incontro per conoscerti, dedicato all’ascolto della tua storia e quella del tuo immobile, le tue preoccupazioni, i tuoi obiettivi, le tue speranze, per arrivare a comprendere le tue esigenze prioritarie.
Se in seguito al primo incontro, sei soddisfatto e scegli Temiño Premium Properties, ti forniamo una check-list con la documentazione che devi preparare, per procedere con l’attività di compravendita, indicandoti l’ufficio competente dove trovare i documenti, qualora non fossero in tuo possesso.
Effettuiamo una Due Diligence Documentale, un accuratissimo controllo dei documenti per verificare lo stato di vendibilità dell’immobile, ti supportiamo con i nostri partner dal punto di vista tecnico, per renderti semplice il processo di preparazione dei documenti. Possiamo effettuare un’aggiornamento urbanistico, allineare la tua proprietà dal punto di vista catastale, fornirti l’APE, ecc. qualora ne avessi bisogno.
Dopo aver verificato la vendibilità dell’ immobile, effettuiamo una attenta analisi di mercato, in maniera da stabilire il prezzo più probabile di vendita dell’immobile con una forbice di più o meno 10% per condividerlo con te e fare insieme la scelta migliore.
In questa fase Temiño Premium Properties mette in gioco la sua profonda conoscenza del mercato immobiliare, soprattutto del mercato del pregio. La capacità di stabilire i prezzi a cui si vende un determinato immobile in base alle sue caratteristiche deriva dall’esperienza decennale del mercato immobiliare nel territorio, e da una profonda conoscenza delle figure dei potenziali acquirenti, in particolare modo la clientela internazionale che ha scoperto la Puglia e desidera possedere un pezzo di questo meraviglioso territorio.
Per gli immobili che abbiano potenzialità, vocazione turistica e carattere da sviluppare ulteriormente (masserie, casali, trulli, pajare, palazzi storici, ville di campagna, ville vista mare, ecc.) i nostri esperti effettueranno una Due Diligence Progettuale, un’analisi di fattibilità, un concept progettuale, per tirare fuori il massimo valore del tuo immobile, che ci consenta di renderlo appetibile sul mercato immobiliare del pregio comunicando il suo potenziale.
L’obiettivo di questa fase è quella di tirare fuori dall’immobile la sua vera anima, dargli nuova vita e mostrare ai potenziali acquirenti il suo stato migliore. In questa fase organizziamo servizi di consulenza d’immagine, servizio fotografico professionale e video, per presentare il tuo immobile nella sua forma più smagliante e fare la differenza su un mercato immobiliare sempre più esigente e vincere insieme la sfida competitiva.
Spesso le persone non amano sentirsi vincolati, hanno la falsa convinzione che conferendo più incarichi senza esclusiva a molteplici agenzie ci siano più possibilità di vendita… Nulla più lontano dalla realtà. Quando un potenziale acquirente trova lo stesso immobile in vendita presso più agenzie, magari con foto, descrizioni o addirittura prezzi diversi tra un annuncio e l’altro, perde l’interesse nell’immobile, perché non gli sembra professionale un rapporto di lavoro diverso dal “one to one”, ha una percezione subito negativa e può arrivare a pensare che dovrà corrispondere le competenze per l’acquisto a più agenzie…
Affideresti la progettazione della casa dei tuoi sogni a 5 architetti diversi? Affideresti una causa importante a più avvocati? Allora cosa ti fa pensare che affidare la compravendita di casa tua a più agenzie senza esclusiva, possa portarti un risultato positivo?
La buona notizia per te è che noi collaboriamo con le migliori agenzie immobiliari sul territorio pugliese e sono diventati nostri partner. Conferire una esclusiva a noi, significa che i nostri partner specializzati nel pregio, potranno proporre il tuo immobile, dietro sempre le nostre direttive, per non confondere il mercato ed anzi accattivare il potenziale acquirente. Significa più probabilità di vendita per te, perché noi collaboriamo!
Perché l’esclusiva?
L’incarico in esclusiva è un accordo fiduciario tra agente immobiliare e proprietario, che aiuta a delineare e mantenere un impegno reciproco con profondo rispetto e che consente all’agente di investire seriamente per sviluppare la migliore strategia di vendita mirata e al venditore di rispettare l’esclusività ed avere come unico riferimento l’agente, nel pieno rispetto delle regole stabilite. L’esclusiva ti conviene, vogliamo essere la tua agenzia immobiliare di fiducia!
A questo punto i nostri esperti studiano e mettono in pratica la migliore azione di marketing e promozione dell’immobile, proponendo l’immobile alla straordinaria rete di contatti di Temiño Premium Properties sviluppata in anni di esperienza e pubblicando su tutti i maggiori portali nazionali ed internazionali del settore l’annuncio di vendita del tuo immobile, corredato da un servizio fotografico professionale, video digitale e descrizioni scaturite dalle fasi precedenti, garantendo annuncio e prezzo consistenti in ogni dettaglio.
Temiño Premium Properties, your smart property manager!
