Villa con piscina a Santa Maria al Bagno (LE) – 101RTB20

Cerchi in Salento un’abitazione dove trascorrere le tue vacanze in modo eccellente, con un reddito da locazione turistica cosi importante che dia valore al tuo immobile?

A circa 1 km dalle splendide spiagge del litorale ionico, fra le rinomate località balneari Santa Maria al Bagno e Santa Caterina, proponiamo in vendita deliziosa villa con piscina che ti emozionerà, facendoti sperimentare un’atmosfera incantevole, per donarti una sensazione di completa libertà e armonia.

La villa con piscina a Santa Maria al Bagno è stata concepita per offrire benessere e ospitalità di eccellenza nel settore turistico del lusso e si estende su un terreno di 2700 mq dove la piscina attrezzata 12 x 6 è ubicata di fronte al prospetto principale dell’immobile per consentire la visuale dai pergolati attrezzati, mentre si ascolta la musica in filodiffusione.

Il corpo principale della villa è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano tre delle cinque camere da letto, delle quali una matrimoniale con bagno en-suite, letto a baldacchino e volta a botte. Una seconda sempre matrimoniale e la terza con letto alla francese, servite da un comodo bagno con box doccia.

Una scala interna conduce al piano superiore, l’anima della casa, dove si sviluppa la zona giorno composta da una bella cucina in muratura superaccessoriata, accanto alla quale si aprono la sala da pranzo, il salottino rialzato ed un raffinato bagno con vasca. Nella zona esterna attorno al piano, e relativamente al patio della pajara, un grazioso porticato ombreggiato ed attrezzato con panche in muratura e cuscini, garantisce momenti conviviali di estremo relax; è inoltre presente un gazebo arredato con tavolo e sedie per pranzare e cenare all’aperto con vista piscina, dove è allestito anche un angolo bar al livello della piscina.

Indipendenti dal nucleo centrale della villa vi sono altre due unità abitative extra dotate di impianto di domotica: la prima è una dependance situata al pianterreno, composta da una zona ingresso con divano letto, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia; la seconda, in posizione sopraelevata all’interno della proprietà, è una caratteristica pajara, finemente ristrutturata e composta da una camera da letto con bagno, oltre che un gradevole patio con panche in muratura e cuscini. L’ultimo livello della villa è un esclusivo angolo relax all’esterno. Completa la proprietà una meravigliosa jacuzzi a bordo piscina usufruibile da più persone.

L’abitazione ha una superficie coperta complessiva di 250 mq circa, oltre 120 mq circa di zone esterne coperte. La restante superficie è adibita a terrazzi, zona piscina, giardino e posti auto collocati nella zona vicina all’ingresso carraio che si trova ad un livello inferiore rispetto a quello dell’abitazione. Gli infissi esterni sono stati realizzati in PVC, mentre le persiane in alluminio. L’impianto di climatizzazione è servito da pompa di calore caldo/freddo.

La proprietà dista 15 minuti a piedi dal mare, 28 km da Lecce, 9 km da Gallipoli e 58 km dall’aeroporto di Brindisi.

Sei stai cercando una proprietà importante, rifinita ed arredata con estremo gusto, consideri il Salento come un luogo incantevole dove creare i tuoi spazi esclusivi, e sei interessato a produrre reddito da locazione turistica di lusso, questa originale abitazione è l’investimento che fa per te. Totale posti letto della struttura 16.

MAGGIORI DETTAGLI:

Parcheggio con impianto fotovoltaico di 7,5 Kw con 15 Kw di accumulo con batterie; 2 colonne di ricarica auto elettrica; impianto solare termico per acqua calda sanitaria con accumulo di 600 l, Pozzo dichiarato con acqua eccellente a 140 m di profondità; ci sono due pozzi neri intonacati svuotati una volta all’anno … Zona B1 2500 mq si possono fare 2500 m cubi.

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Particolari

ID della proprietà
101RTB20

Camere da letto
5

Bagni
6

Superficie coperta
370 mq

Superficie area esterna
2700 mq

Garage
1