Nel Cuore del Salento: Dimora Storica con Volte a Stella e Terrazze Panoramiche

Situata a Martano, perla della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza totalmente indipendente di ampia metratura nel cuore del centro storico.

Sintesi perfetta tra l’autenticità dell’architettura salentina e il comfort moderno, ideale sia come residenza privata di rappresentanza che come struttura ricettiva di charme.

Si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e dettagli architettonici di pregio, come le caratteristiche Volte a Stella riportate a faccia vista ed un elegante camino nel salone principale.

L’accoglienza inizia dal maestoso Ingresso coperto su strada (13 mq), uno spazio di transizione che prepara l’animo alla bellezza interna. Tutto il Piano Terra (145 mq) si sviluppa in una successione di ambienti generosi, fluidi e luminosi.

Entrando nel Soggiorno, l’occhio viene immediatamente rapito verso l’alto dalle monumentali Volte a Stella, valorizzate dalla meravigliosa finitura della pietra a faccia vista, che creano un’atmosfera di respiro e solennità. Qui, il grande Camino non è solo un elemento d’arredo, ma il cuore pulsante della zona giorno, ideale per trascorrere serate conviviali, avvolte dal fascino del focolare.

Proseguendo, si accede alla cucina spaziosa con una meravigliosa zona pranzo dedicata e comodo bagno esclusivo.

Le due camere da letto, anch’esse caratterizzate dai volumi generosi, offrono un rifugio di quiete e relax assoluti, entrambe servite da bagni dedicati e funzionali.

Un elegante portico in legno esterno (23 mq) ed un ampio cortile ampliano ed estendono la zona giorno, creando un dialogo costante tra interno ed esterno.

Una comoda scala interna consente l’accesso al Piano Ammezzato (38 mq) che offre un rifugio intimo e riservato, ideale per una suite per gli ospiti, servita da un bagno esclusivo ed un vano pluriuso. Qui ci si può affacciare su verande (11 mq) che regalano scorci privilegiati sulla dimora e garantiscono un’aerazione naturale invidiabile.

Il viaggio prosegue verso l’alto, raggiungendo il Primo Piano (31 mq) e diventando più intimo e luminoso. Qui si viene accolti da un ulteriore ampio vano versatile e totalmente indipendente dal resto della dimora, sempre servito da bagno esclusivo, che fa immaginare la realizzazione di uno studio creativo, o un atelier d’artista o semplicemene un angolo riservato di lettura. L’accesso a splendideterrazze panoramiche, di ampio respiro, fanno sognare un vero e proprio salotto a cielo aperto. Da qui lo sguardo spazia sui tetti del borgo, offrendo il luogo ideale per cene sotto le stelle o momenti di assoluto relax baciati dal sole del Salento.

Ritornando al piano terra e scendendo nel ventre della casa, il piano interrato (120 mq) rivela una straordinaria versatilità. Attualmente adibito a zona hobby, è un ambiente fresco e spazioso, perfetto per ospitare una taverna, una cantina di vini pregiati o un’area wellness esclusiva. Anche questo livello è servito da ben due bagni funzionali, garantendo totale autonomia e comodità.

L’intera dimora è un inno all’architettura salentina e con una superficie commerciale di 275 mq offre una rara versatilità, capace di trasformarsi in una lussuosa residenza privata o in una struttura ricettiva di altissimo profilo.

Inoltre Martano è il cuore pulsante della Grecìa Salentina, dove la storia bizantina e la lingua “Griko” si intrecciano con il calore dell’accoglienza pugliese.

Situata nel centro del Salento, permette di raggiungere in soli 15-20 minuti le acque cristalline dell’Adriatico (Torre dell’Orso, Otranto) e la splendida Lecce.

Il centro storico, soprannominato “Antica Terra”, è un labirinto di corti, palazzi baronali e chiese barocche.

Martano è nota come Città dell’Aloe e dell’Olio e per la produzione di eccellenze naturali e per il suo legame profondo con la terra e l’agricoltura sostenibile.

Inoltre, scrigno di Tradizioni e Cultura poichè ospita eventi di richiamo internazionale come le tappe della Notte della Taranta e la celebre Sagra de la Volìa Cazzata (oliva schiacciata), la più grande del Salento.

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Particolari

ID della proprietà
122RTB25

Camere da letto
2

Stanze
5

Bagni
7

Superficie coperta
275

Superficie coperta lorda
390

Superficie coperta utile
275

Posti auto
1

Camere da letto
2

Bagni
7