Masseria del 1800 in vendita a San Dana (LE)

San Dana è una frazione del comune di Gagliano del Capo in provincia di Lecce, situata nel basso Salento e facente parte dell’Unione dei comuni Terra di Leuca. Dal 2016 fa parte dell’associazione Borghi Autentici d’Italia e come tale è un gioiello visitato da migliaia di turisti ogni anno.

Qui, in pieno centro città e a soli 10 minuti di auto dal mare cristallino della costa adriatica, abbiamo il piacere di proporti in vendita questa deliziosa masseria del 1800 sapientemente ristrutturata e che conserva tutto il suo sapore salentino.

Ideale per chi vorrebbe investire in una struttura turistico-ricettiva o per chi desidera vivere in famiglia e condividere i momenti conviviali in piscina o in relax sdraiati su un lettino e circondati dai magnifici alberi da frutto del giardino circostante, con la possibilità di mantenere allo stesso tempo la propria indipendenza e privacy, poichè la struttura è divisa in 7 unità indipendenti.

Per accedervi si passa da un grande cancello in ferro battuto o altri 3 ingressi dalla strada che portano direttamente ai cortiletti privati di alcune camere. Una volta entrati vediamo i 4 appartamenti e le 3 camere con bagno, ambienti arricchiti dalle tipiche volte salentine. In particolare nella prima unità troviamo il primo appartamento al piano terra che è composto da una sala pranzo-cucina, una camera matrimoniale con bagno sottoposto e al primo piano una camera da letto matrimoniale ed un secondo appartamento situato al piano sottoposto di 1 m circa composto da un grande open-space con salotto molto luminoso, sala da pranzo e cucina, un bagno di servizio e al piano superiore soppalcato troviamo 2 camere matrimoniali con 1 bagno grande.
La seconda unità è un ex stalla ristrutturata nel dettaglio con 1 camera con bagno en suite con volta a stella a vista ed un cortile privato dove è possibile sostare in piena privacy.
La terza unità è un ex fienile dove troviamo una camera matrimoniale con bagno e volta a botte, con un cortile privato dal quale è possibile accedere direttamente sulla strada.
Nella quarta unità, ex pollaio, troviamo 1 appartamento con sala da pranzo e cucina con volta piana, 1 camera da letto con volta a botte e bagno en suite.
Adiacente a queste 2 ultime unità vi sono due locali tecnici con predisposizione lavanderia dove si trovano anche le caldaie, le centraline elettriche e l’impianto idraulico e solare, che include quattro pannelli solari per scaldare l’acqua sanitaria.
Inoltre, troviamo un’altra unità con una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e letto singolo ed un altro appartamento con una sala da pranzo-soggiorno, bagno, 1 letto matrimoniale più 1 singolo e 1 divano letto.

Interessante sapere che è possibile costruire un’altra unità bilivello con una superficie totale di 350 mq.

Questa splendida masseria del 1800 in vendita a San Dana può arrivare fino a 29 posti letto grazie alla possibilità di aggiungere dei divani-letto + 1 culla, in questo modo può ospitare diversi turisti provenienti da tutto il mondo e che desiderano vivere in modo salentino.

Il giardino di circa 1730 mq offre una splendida vista sulla campagna circostante e ospita diversi alberi da frutto, tra cui ulivi secolari. I turisti possono godersi il loro soggiorno all’aperto in due gazebo in muratura, perfetti per rilassarsi e socializzare con gli amici e la famiglia. Per rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi, invece, la masseria dispone anche di una meravigliosa piscina (15x5x1,70m) piastrellata in mosaico e gradini in pietra, dove gli ospiti possono rilassarsi e godersi il sole in totale privacy.
Inoltre, la masseria è dotata di 2 contatori ENEL da 10 KW ciascuno, 2 contatori di gas, 2 per l’acquedotto 2 serbatoi interrati da 3500 litri ciascuno ed un grande pozzo nero collegato alla fitodepurazione per lo smaltimento ecologico con predisposizione per l’allacciamento nel caso in cui il paese verrà dotato di fognatura. E’ opportuno sottolineare che ogni unità è dotata di aria condizionata e termosifoni e di sistemi di apertura e chiusura per l’acqua, l’elettricità ed il metano, realizzati indipendenti appositamente per non creare disguidi alle altre unità in caso di guasto.

La posizione strategica della masseria la rende ideale per esplorare le bellezze del Salento, dalle spiagge cristalline come Gallipoli (42 km) e Marina di Pescoluse (9 km), alle città d’arte come il capoluogo barocco Lecce (60 km), alle splendide coste rocciose di Castro (20 km). L’aeroporto più vicino è quello di Brindisi a 100 km.

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Particolari

ID della proprietà
104RTB23

Camere da letto
9

Bagni
8

Superficie coperta
400 mq

Anno di costruzione
1800

Superficie giardino
1734 mq

Posti auto
4