Desideri investire in questa splendida città? Ti proponiamo in vendita un’incantevole proprietà completamente ristrutturata immersa nella natura e tranquillità delle verdi campagne. Comprende una villa di lusso con 2 trulli, un’elegante vasca idromassaggio e una meravigliosa piscina, il tutto circondato da un uliveto di 8.800 mq offrendo un’oasi di lusso e comfort nella suggestiva Valle d’Itria. La tenuta confina con un’ampia area boschiva di 40 ettari lungo l’intero lato nord e ovest della casa, mentre a sud la villa si affaccia sull’uliveto di proprietà. Pertanto è garantito un senso assoluto di privacy e relax, accentuato dal fatto che l’immobile si trova ad una distanza di 200m dalla strada principale.

La villa ha una superficie coperta di 170 mq circa ed è suddivisa in due zone principali. La zona giorno offre un ampio salone, una cucina e un salotto con camino, oltre a un bagno di servizio per gli ospiti. Questa zona regala una vista panoramica sul giardino, i trulli e la grande piscina azzurra. I due magnifici trulli saraceni del ‘700, per una superficie complessiva di 40 mq, sono stati adibiti uno a camera da letto con bagno en-suite e l’altro come sala da bagno per il servizio esterno, con possibilità di creare una piccola spa. La zona notte è composta da 3 camere da letto con bagno privato e accesso riservato a spazi personali allestiti sulle verande sud ed est, che offrono una vista suggestiva sull’uliveto.

Le verande circondano l’intera proprietà per un totale di 245 mq circa. Oltre alla cucina e al salottino esterno realizzati in opera, è presente una vasca idromassaggio riscaldata dove 8 persone possono godersi un’esperienza unica sorseggiando dello champagne. Inoltre, grazie ad una scala che conduce al terrazzo panoramico con un torrino coperto di circa 15 mq, si gode di una vista mozzafiato del polmone verde circostante. Sotto la scala si trovano una lavanderia e due spazi tecnici e di deposito.

La piscina di 10x4m è circondata da un ampio solarium di oltre 100 mq. La posizione e l’orientamento permettono alla piscina di godere del sole tutto il giorno, mentre sul solarium, grazie alla presenza dei trulli e degli ulivi, si creano zone d’ombra naturali durante l’arco della giornata, perfette per rilassarsi o organizzare con gli amici il barbecue serale. Completa la proprietà un parcheggio privato per circa 8 posti auto.

Abitare in questo paradiso vuol dire vivere la vita appieno godendosi ogni giorno i diversi tramonti quotidiani, che sfumano dal rosso fuoco che infiamma il cielo salentino al giallo che lo illumina in attesa di una nuova alba sull’adriatico. L’immobile rappresenta inoltre un buon investimento che consente di locarlo turisticamente a 8 persone + 2 ospiti aggiuntivi nel salotto. La posizione è strategica poichè si trova a 5km dal centro città, a 30 minuti dall’aeroporto di Brindisi, circa 40 minuti dalla barocca città di Lecce ed è equidistante dallo splendido mare cristallino della costa ionica e adriatica.

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Sei alla ricerca di una residenza di prestigio in cui vivere e ricevere ospiti? Ti proponiamo una deliziosa villa di rappresentanza con piscina e giardino ben curato in vendita a San Donaci. E’ una vera e propria oasi dove il lusso, l’eleganza e il comfort la fanno da padrone.
Questa villa è una residenza straordinaria che offre un’esperienza di vita di classe esclusiva. Situata su un terreno di oltre 1200 mq, la villa si estende su una superficie di circa 470 mq, offrendo ampi spazi e una cura impeccabile dei dettagli.
L’immobile originariamente era un oleificio storico che una volta acquistato è stato ampliato con un seminterrato un piano rialzato e un attico. L’ingresso principale ti accoglie in un spazio ampio e sontuoso, che emana un’atmosfera di eleganza e raffinatezza. Al centro del salone il soffitto è voltato a stella e rivestito con la pregiata pietra del luogo, un materiale di alta qualità che dona una sensazione di prestigio all’ambiente e che cattura immediatamente l’attenzione conferendo al salone un tocco di grandiosità e maestosità.

Il salone di 200 mq circa è progettato per essere il luogo ideale per accogliere i tuoi ospiti e creare un’esperienza indimenticabile. Qui potrai intrattenere gli ospiti facendoli accomodare su comodi divani accanto ad un imponente camino che riscalda l’atmosfera ottima per intavolare una conversazione rilassata e sofisticata. Puoi offrirgli deliziosi aperitivi e bevande selezionate servite con stile. Una lunga tavola centrale è posizionata nel salone, pronta ad accogliere cene sontuose e indimenticabili. Questa tavola, circondata da sedie elegantemente disposte, offre lo spazio perfetto per ospitare banchetti e riunioni formali. Puoi immaginare di prendere posto a questa tavola e goderti una cena di gala con i tuoi ospiti, circondato da un’atmosfera di lusso e ricercatezza.

L’illuminazione del salone è attentamente studiata per creare un’atmosfera suggestiva. Grandi porte finestre permettono alla luce naturale di riversarsi nell’ambiente, enfatizzando la bellezza degli arredi e dei dettagli. Durante la notte, un sistema di illuminazione accuratamente posizionato e delicato aggiunge calore e enfasi a ogni angolo del salone, creando un’atmosfera intima e accogliente. Da questo ambiente è possibile accedere direttamente a un porticato di circa 130 mq e a una veranda di circa 20 mq, entrambi affacciati sul meraviglioso giardino.

Il giardino, ben curato e spazioso, offre una cornice incantevole per questa villa. Al centro dello scenario si trova una splendida piscina, che ti invita a rinfrescarti nelle calde serate estive. Le misure sono 11x5m con zona bassa (altezza massima 1 metro) e zona alta (2 metri). Immagina di organizzare grandi eventi e feste con amici e familiari in questo magnifico spazio, creando ricordi indimenticabili. Inoltre, c’è un deposito dedicato dove è possibile sistemare le attrezzature della manutenzione del giardino in modo ordinato.

La villa dispone di 4 camere da letto spaziose e 4 bagni (2 con doccia e 2 con vasche idromassaggio), una lavanderia e una cucina completamente attrezzata che offre un ambiente ideale per preparare e gustare deliziosi pasti.

Al piano superiore, si trova un ulteriore spazio con bagno, che può essere utilizzato come studio o come area aggiuntiva per gli ospiti. Inoltre, c’è un pergolato che offre una vista panoramica sulla città circostante e un’occasione per ammirare il meraviglioso giardino sottostante.

Sono presenti impianti di riscaldamento a pavimento a piano terra, radiatori piano primo, condizionatori per riscaldamento e raffrescamento. Impianti telefonici, wifi, allarme, videocitofono tramite sistema di telecamere interne ed esterne, cancelli elettrici sia per ingresso che per garage. Completa l’immobile un garage di 100 mq dove è possibile parcheggiare fino a 4 auto.

San Donaci è localizzata esattamente a metà tra il mare ionio e adriatico, quindi si ha vasta scelta per decidere su quale spiaggia stendersi e in quali acque tuffarsi. A soli 30 km troviamo la barocca Lecce e a 25 km Brindisi con il suo porto e aeroporto internazionale.

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Ti proponiamo questa splendida villa a Carovigno costituita da due corpi fabbrica distinti, ognuno con il proprio ingresso autonomo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 281 mq ed è situata su un terreno di circa 6.000 mq, tipicamente pugliese e caratterizzato da un prato verde ben curato con piante ornamentali e un frutteto, da una zona barbecue con forno in pietra utile per sfornare delle deliziose pizze per i propri amici e parenti inviatati per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta e a bordo della splendida piscina che completa il quadro idilliaco.

La villa principale, situata al piano terra, offre un ampio salone con camino, una cucina abitabile in muratura, una camera matrimoniale, tre camerette e due bagni. La presenza di un’ampia veranda permette di godere appieno degli spazi esterni e della vista sullo splendido prato circostante.

La dependance, distribuita su due livelli, dispone di un ingresso soggiorno con caminetto, un cucinotto in muratura, una camera matrimoniale, due camerette e due bagni. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, sia la villa principale che la dependance si prestano perfettamente sia come residenza personale per famiglie numerose che desiderano vivere insieme senza dover rinunciare alla loro privacy, sia che come casa vacanza per ospiti italiani e stranieri.

La proprietà include anche un ampio box auto di circa 80 mq, due pozzi artesiani per l’approvvigionamento idrico, un gruppo elettrogeno per l’autonomia energetica, una fossa Imhoff per il trattamento delle acque reflue e un impianto di video sorveglianza per garantire la sicurezza.

La posizione strategica di questa villa rende facile raggiungere importanti località circostanti. Infatti, si trova a circa 3 km da San Vito dei Normanni, a circa 17 km da Brindisi e a soli 7 km dalla splendida riserva naturale protetta di Torre Guaceto. L’aeroporto più vicino è a Brindisi.

Immobile gestito dagli agenti della piattaforma d’interscambio immobiliare MLS agent RE.

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