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Splendida masseria con progetto approvato in vendita a Otranto – Rif: 117RTB25

Temiño Premium Properties — Tue, 22 Jul 2025 08:32:11 +0000

A pochi minuti dalle acque cristalline di Otranto, nella tranquilla località Cormuni, nel cuore del Salento rurale, il tempo sembra essersi fermato, restituendo valore alla bellezza della pietra e alla voce del vento tra i campi.
Nella tranquillità delle campagne otrantine, immersa in 5 ettari di terra ricca di ulivi e muretti a secco, noi di Temiño Premium Properties vi proponiamo in vendita una masseria di circa 170 mq lordi con progetto già approvato pronta per essere rinnovata e riportata a nuova vita.
Il progetto di recupero punta a valorizzarne ogni dettaglio: l’ingresso accoglie con un ampio open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, il tutto sotto le affascinanti volte a stella salentine. Un bagno a serve la zona giorno, mentre la prima camera da letto, con bagno ensuite, mantiene la stessa eleganza delle tradizionali volte. In una posizione indipendente e riservata, troviamo una seconda camera da letto ampia e luminosa, dal carattere unico, con cabina armadio e bagno ensuite, il tutto sotto una splendida volta a botte.
All’esterno lo spazio della casa sarà delimitato da muri per garantire privacy e includeranno un fantastico agrumeto, un pergolato che farà da rifugio nelle giornate calde e una zona chill con divanetti a muro che offrirà respiro e frescura anche nei mesi più intensi.
Gli elementi tecnici non mancano: pozzo artesiano, energia elettrica già allacciata e riscaldamento con radiatori.
Questa dimora rappresenta un opportunità per riscrivere il proprio modo di abitare il tempo e la bellezza. Se sentite che potrebbe essere il luogo giusto per voi, contattateci: saremo felici di raccontarvela dal vivo.
Scoprite di più sul nostro sito e lasciatevi ispirare dal nostro canale Youtube, dove ogni casa racconta una storia.
Temiño Premium Properties è un’agenzia immobiliare specializzata nella compravendita di immobili che raccontano la storia della Puglia. Lavoriamo solo in esclusiva per aiutarvi ad acquistare l’immobile che avete sempre desiderato in totale sicurezza, trasparenza e con la massima riservatezza. Temiño Premium Properties: your Smart Property Manager!

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Elegante villa con giardino nelle campagne salentine – RIF:114RTB25

Temiño Premium Properties — Thu, 03 Jul 2025 16:27:44 +0000

Arnesano, splendido e vivace borgo dell’entroterra salentino, dove la terra profuma di ulivi e il tempo scorre lento, si trova a pochissimi minuti da Lecce e conserva l’antica anima della campagna leccese. Un piccolo angolo di Puglia perfetto per riscoprire il piacere della quiete senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e alla bellezza profonda del territorio.
Noi di Temiño Premium Properties vi presentiamo in vendita una raffinata villa in campagna, immersa in un incantevole e rigoglioso giardino privato di circa 4900 mq curato con eleganza, arricchito da un soffice prato inglese alternato alla bellezza degli ulivi.
La dimora si sviluppa su due livelli, un piano rialzato ricco di ambienti ampi ed eleganti e un accogliente livello sottostante, entrambi indipendenti ma collegati anche da una comoda scala interna, offrendo versatilità e comfort, ideali per famiglie numerose e per chi desidera spazi riservati da dedicare agli ospiti.
Il piano principale, che si sviluppa su 170 mq lordi circa, accoglie con un ampio porticato, un luogo ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. All’interno, un luminoso e raffinato ingresso soggiorno con zona pranzo accoglie con calore, impreziosito da grandi finestre che permettono alla luce naturale di riversarsi nell’ambiente, mentre un accogliente e spaziosa cucina che regala sapore di casa, si affaccia su una splendida veranda ideale per cene estive o momenti di relax.
La zona giorno è completata da un silenzioso studio curato nei dettagli e un ampio bagno al servizio degli ambienti comuni.
La zona notte ospita due accoglienti e luminose camere da letto matrimoniali, servite da due bagni, uno a uso comune e l’altro ensuite, per massima privacy e comfort.

Il livello inferiore, di circa 230 mq lordi, è stato pensato per garantire benessere e praticità e racchiude una seconda zona living composta da un elegante soggiorno con sala da pranzo, una cucina abitabile dal carattere caldo e due camere da letto matrimoniali: una con una comoda cabina armadio e l’altra con bagno ensuite; oltre a un secondo bagno a servizio della zona giorno.
Completa la proprietà un posto auto coperto per tre vetture, perfettamente integrato nel verde del giardino, ideale per offrire praticità.
Una casa che accarezza l’anima e racconta storie di luce, silenzio e bellezza, incarnando un equilibrio tra eleganza e funzionalità, inserita in un contesto di assoluta riservatezza.
Una soluzione pronta da vivere, ottima anche come investimento grazie alla versatilità degli ambienti.
Arnesano dita 7 km dalla splendida città di Lecce, 50 km dall’aeroporto di Brindisi e 20 km dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo e Torre Lapillo.
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Esclusiva villa in vendita: perfetto equilibrio tra paesaggio e architettura _ RIF: 118RTB25

Temiño Premium Properties — Fri, 27 Jun 2025 14:08:26 +0000

Nel cuore della Puglia, la Valle d’Itria incanta con le sue terre silenziose e luminose, dove trulli antichi si intrecciano a distese di ulivi secolari e muretti a secco disegnano confini nel tempo. Un paesaggio che profuma di pietra e di vento, dove la bellezza autentica si rivela in ogni curva della campagna e nei dettagli di una tradizione ancora viva.
In questa posizione strategica, in un perfetto crocevia tra Ostuni, Cisternino e Martina Franca, Temiño Premium Properties propone in vendita una meravigliosa villa di altissimo livello, immediatamente cantierabile grazie al permesso di costruire già rilasciato, che sorgerà nella campagna più verde e privilegiata della Valle d’Itria.
Un progetto che unisce tradizione e innovazione, fondendo l’architettura dei trulli in pietra con linee moderne ed eleganti, creando uno spettacolare gioco di prospettive.
Immersa in un ettaro di ulivi, con un giardino ricco di zone verdi e volumi in pietra e circondata dai tradizionali muretti a secco, la villa sarà composta da due corpi di fabbrica uniti da una struttura che ospiterà un suggestivo solarium sospeso, ideale per ammirare la bellezza della valle. Al di sotto, una veranda con ampie vetrate e caminetto si aprirà al paesaggio, fondendosi armoniosamente con l’ambiente circostante.
La zona giorno sarà un salone accogliente e luminoso, progettato per ospitare con stile. Le volte a botte in tufo a vista della zona living rappresenteranno un autentico pezzo pregiato dell’ambiente, donando carattere e fascino all’intero spazio, mentre grandi porte finestre permetteranno alla luce naturale di riversarsi nell’ambiente enfatizzando la bellezza dei dettagli. La cucina attrezzata regalerà una vista panoramica mozzafiato di una piscina di 40 mq, e completeranno la proprietà tre ampie e luminose camere matrimoniali ciascuna con bagno ensuite.
Inoltre, l’antico trullo a tre coni, adiacente alla villa, diventerà una dépendance autonoma con bagno privato e sarà valorizzato da una VASCA IDROMASSAGGIO da 8 posti perfettamente integrata in un antico recinto di pietra e un patio privato, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto.
Il prezzo di vendita di € 120.000,00 prevede la vendita del terreno allo stato attuale con permesso di costruire e progetto approvato; tuttavia c’è la possibilità di acquistare questa meravigliosa villa con formula “chiavi in mano” con GARANZIA DECENNALE al prezzo di € 750.000,00, dove il completamento includerà anche un efficientamento energetico che abbatterà i costi di energia grazie all’installazione di un impianto fotovoltaico e di un sistema di riscaldamento a pavimento.
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Autentico trullo in vendita nella Valle d’Itria – RIF: 119RTB25

Temiño Premium Properties — Tue, 24 Jun 2025 09:38:01 +0000

Nel cuore della Puglia, dove la Valle d’Itria si snoda tra avvallamenti e dolci poggi, circondata da campi disegnati da muretti a secco e ulivi secolari, si apre uno dei paesaggi più incantevoli della Puglia. Qui il sole accarezza trulli antichi, autentiche meraviglie di pietra che custodiscono storie senza tempo, immerse in giardini profumati di erbe aromatiche. È in questo scenario, dove la natura si fonde con l’arte dell’abitare e ogni pietra racconta la sua memoria, che Temiño Premium Properties propone in vendita un autentico trullo di circa 165 mq coperti lordi riportato al suo originario splendore: un rifugio di pace, pronto ad accogliere chi desidera vivere l’essenza più profonda di questa terra.
La residenza è abbracciata da un rigoglioso giardino di circa 8000 mq, con ulivi, alberi e piante aromatiche che profumano l’aria.
L’ingresso si svela con un ampio patio esterno di circa 40 mq, un luogo dove il tempo rallenta: un grande tavolo da pranzo invita a lunghe cene sotto le stelle in compagnia di chi ami.
Varcato l’ingresso si apre un luminoso soggiorno con zona pranzo, dove un’accogliente cucina a vista completa l’ambiente conviviale, incorniciato da grandi vetrate che lasciano entrare la luce calda e avvolgente della campagna pugliese.
Le due camere da letto matrimoniali sono confortevoli e silenziose, e una di queste si apre su un secondo patio di 20 mq, perfetto per un risveglio lento tra il canto degli uccelli e la brezza mattutina. I due bagni, discreti e armoniosi, accolgono con linee essenziali e tocchi naturali, offrendo uno spazio intimo dove prendersi cura di se.
I suggestivi ambienti del trullo invece, sono stati trasformati in una romantica dependance, qui la camera da letto con bagno ensuite custodisce l’alcova originaria, con il letto che si integra perfettamente come un gioiello nella pietra viva, con una splendida terrazza a livello di circa 25 mq.
Completa la proprietà un’area parcheggio riservata, con disponibilità di parcheggio per diverse auto.
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Masseria in vendita con progetto approvato – RIF: 104RTB25

Temiño Premium Properties — Fri, 07 Mar 2025 09:11:13 +0000

Spiagge bianche, acque cristalline e natura incontaminata fanno di Punta Prosciutto una delle località balneari più esclusive del Salento. Situata sulla costa ionica, questa località è una destinazione sempre più ricercata da turisti italiani e stranieri, attirati dal fascino del mare tra i più belli d’Italia.
Nei pressi di queste meravigliose spiagge, a meno di 5 km dal mare, noi di Temiño Premium Properties proponiamo in vendita una masseria completamente da ristrutturare, ma con progetto già approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva in una posizione vantaggiosa, trovandosi a ridosso della provinciale che collega Nardò ad Avetrana, garantendo un facile accesso, pur rimanendo a pochi minuti dalle magnifiche spiagge della zona.
Nello stato attuale la masseria ha una superficie lorda di 1100 mq con un parco di 15 ettari, mentre il progetto già approvato prevede la realizzazione di una struttura ricettiva che disporrà di 24 unità abitative indipendenti, 1 sala ristoro con una capacità di 80 coperti che può essere utilizzata anche come sala conferenze all’occasione, sala cucina comunicante alla sala ristorante con servizi annessi per il personale, una zona sauna, una piscina esterna a sfioro della dimensione di 140 mq e nella zona del parco prevede anche la creazione di un biolago, pensato per la sosta e il passaggio di uccelli stanziali e migratori.
Con un flusso turistico in continua crescita, questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile in grado di rispondere perfettamente a una reale domanda di mercato
Hai voglia di saperne di più sul progetto e poter iniziare il prima possibile a realizzare il tuo sogno? Contattaci!

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Villa con trulli in vendita ad Ostuni: perfetta unione tra storia e comfort

Temiño Premium Properties — Mon, 13 Jan 2025 11:20:32 +0000

Nel cuore della Puglia, dove il fascino senza tempo dei trulli si sposa con l’eleganza senza pari della “Città Bianca”, Temiño Premium Properties propone in vendita una proprietà unica, perfetto connubio tra tradizione autentica e comfort.

Immersa in un terreno di circa 16.000 mq, dove sono presenti oltre 400 ulivi in ottimo stato, questa straordinaria residenza, con circa 160 mq utili, è suddivisa in due aree distinte, perfettamente integrate tra loro. La prima parte, di recente costruzione per un totale di circa 55 mq utili, è formata da un’ampia veranda coperta che funge da ingresso nella spaziosa cucina con camino. Qui troviamo la zona notte formata da due luminose camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. Un piccolo corridoio unisce la cucina alla seconda parte della proprietà, formata da un suggestivo gruppo di cinque trulli tenuti in ottimo stato, che conservano intatta la loro anima storica e il fascino tradizionale con una superficie di circa 40 mq utili.

I due trulli più grandi, oltre ad avere entrambi un accesso indipendente, sono collegati da un caratteristico arco, qui è presente un piccolo ma grazioso camino e varie nicchie create dai 3 trulli più piccoli.

Inoltre, separato dalla proprietà principale è presente un vano indipendente che ospita un tradizionale forno a legna e un bagno indipendente con una superficie di circa 15 mq.
A completare la proprietà troviamo un’ampia rimessa e un deposito al piano interrato perfettamente integrato con i trulli.

Non perdete l’occasione di scoprire ogni dettaglio di questa residenza unica: contattateci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Inoltre, visitate il nostro sito web, e il nostro canale YouTube per scoprire questa e altre straordinarie proprietà.

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Elegante villa immersa nella campagna leccese

Temiño Premium Properties — Thu, 31 Oct 2024 11:05:01 +0000

Ti piacerebbe vivere in una suggestiva villa immersa nel verde, ritrovo ideale per chi ama pace e tranquillità senza però rinunciare alle comodità della città?
Noi vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà di più di 1200 mq composta tra tre unità abitative, tutte disposte su 3 livelli e indipendenti tra loro.
La prima abitazione è composta al piano terra da un ingresso open space che ci conduce ad un doppio salone con camino, elegantemente arredato con mobili dell’800; da una sala da pranzo in stile liberty del 1930 illuminata da ampie finestre a tutta altezza e da una cucina ad isola attrezzata nei minimi dettagli. Sempre al piano terra è stata pensata una camera da letto, con bagno ensuite dotato di vasca idromassaggio angolare e doccia, arredata con mobili artigianali in mogano, esemplari unici realizzati a mano. Conduce al piano terra un bagno di servizio ed una comoda e utile cabina armadio.
Dal salone, una scala ci conduce alla taverna progettata per le serate con amici e per il relax grazie ad un accogliente salotto, una magica sala cinema ed un tavolo da biliardo; con la comodità di un bagno.
Al piano superiore, troviamo un prima camera da letto che si affaccia su un suggestivo terrazzo, a seguire due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni.
La seconda abitazione si distingue al piano terra con una una cucina spaziosa e luminosa, un comodo salottino con camino e un raffinato giardino d’inverno con una seconda piccola cucina. Il piano superiore ospita tre camere da letto matrimoniali e una singola, due bagni di cui uno con vasca e un ampio terrazzo con vasca idromassaggio, per momenti di puro benessere. La taverna, ideale per il tempo libero, offre un salotto, tavolo da biliardo, angolo bar e un bagno.
Le due proprietà sono elegantemente collegate da un salone ampio e luminoso, con grandi finestre che incorniciano il verde circostante e un camino che regala calore all’ambiente, mentre un delizioso tavolo da gioco completa lo spazio.
La terza abitazione, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa anch’essa su tre livelli, collegati da una scenografica scala a chiocciola. Il piano interrato, già predisposto per ospitare una piscina interna, sarà il cuore di una futura spa, e offre la possibilità di costruire ben 8 camere da letto con bagno ensuite, ideale per chi desidera una residenza da mettere a reddito.
Circondata da un giardino di oltre 6000 mq, questa proprietà offre spazi verdi su tutti i lati, perfetti per chi ama vivere all’aperto. Sul retro, un secondo giardino ospita una dependance privata, ideale per gli ospiti. Sotto la villa, un grande garage/ripostiglio si estende per tutta la proprietà, con un’officina dedicata alla riparazione di auto e una cantina per la produzione di vino. Inoltre dispone di un impianto di depurazione per l’acqua in grado di provvedere completamente al fabbisogno della proprietà.
Venduta completa di arredi, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità della campagna, ma vicina alla città.
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Villa con giardino in vendita a Lecce

Temiño Premium Properties — Wed, 13 Mar 2024 10:28:49 +0000

Ti piacerebbe vivere in un’atmosfera di calma e serenità?
A pochi chilometri dal centro di Lecce, questa splendida villa immersa nella bellezza del paesaggio salentino ti avvolgerà con il profumo del suo giardino.

Entrando, ti ritrovi nel cuore della casa, un luminoso salone con camino ti accoglie con delle ampie vetrate che si affacciano su un terrazzo incantevole, invitandoti a godere della vista mozzafiato e a respirare l’aria pura della campagna. La cucina, moderna e funzionale, è il luogo ideale per sperimentare ricette gourmet, mentre il soggiorno offre spazio per rilassarsi e condividere momenti preziosi con famiglia e amici.
Una breve passeggiata lungo il corridoio ti conduce alla camera da letto principale completa di bagno en suite e cabina armadio, dove potrai immergerti nel comfort e nel lusso. Accanto, una seconda camera da letto accogliente e un bagno con vasca idromassaggio ti coccolano con un senso di benessere e relax.
Salendo al primo piano, scopri un elegante living, uno studio perfetto per lasciare libera la tua creatività e un’altra camera da letto con bagno, tutte con accesso diretto al terrazzo, regalandoti momenti indimenticabili all’aperto. E per chi ama il divertimento e il relax, la mansarda ti sorprende con una zona dedicata al tempo libero, con sala biliardo e zona bar, ideale per organizzare serate memorabili con gli amici.
Ma ciò che rende questa villa veramente unica è la sua perfetta fusione tra interno ed esterno: le ampie vetrate che avvolgono la casa garantiscono una luce naturale che abbraccia ogni angolo, mentre il giardino circostante offre un’oasi di privacy e tranquillità, dove potrai godere di momenti di puro relax e contemplazione.
In questa villa, ogni dettaglio è stato curato con amore e attenzione, offrendoti un rifugio di bellezza e comfort, dove potrai creare ricordi indimenticabili e vivere ogni giorno con un sorriso sulle labbra. Scopri il tuo nuovo luogo di felicità, la tua oasi di pace, in questa splendida villa nelle campagne salentine.

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Masseria “La Vecchia” vista mare in vendita nelle campagne di Ugento (LE) – 119RTB23

Temiño Premium Properties — Wed, 02 Aug 2023 14:44:16 +0000

Torre Mozza è una delle località marittime di Ugento più in voga del basso Salento nell’ultimo periodo, merito anche dell’enorme marketing turistico in cui sta investendo la regione Puglia. La località è scelta ormai da migliaia di turisti nazionali ed internazionali come meta per le loro vacanze italiane indimenticabili.

Vorresti anche tu trascorrere delle settimane di ferie a pochi passi dal mare, o meglio ancora, dimenticare il grigiore della grande città e lasciarlo come un lontano ricordo per trasferirti nelle campagne verdi del Salento? Ti proponiamo in vendita questa meravigliosa tipica masseria salentina sita nelle campagne di Ugento con la torre di avvistamento e la vista mare che insieme rappresentano un gioiello architettonico che combina il fascino storico con i comfort moderni. La sua posizione privilegiata e l’ampio terreno circostante di 25 ettari offrono un’esperienza completa e autentica della vita rurale e dell’architettura tradizionale salentina, creando un’oasi di tranquillità e bellezza ideale per l’avviamento di un boutique hotel o un B&B di lusso.

La masseria da ristrutturare ha una copertura lorda di 650 mq circa ed è uno dei rari esempi di masserie fortificate nella regione. Dotata di una torre di avvistamento che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, vanta una spettacolare vista mare che crea una cornice idilliaca e rilassante per i suoi ospiti. Le ampie finestre e le terrazze panoramiche permettono di godere appieno dei colori vivaci e del fascino senza tempo del paesaggio circostante.
All’interno della masseria, gli ambienti ampi e luminosi presentano caratteristiche architettoniche autenticamente tradizionali e rustici come i soffitti a volta, i pavimenti in pietra locale e le pareti in calcestruzzo grezzo, che aggiungono un tocco di fascino storico e un senso di maestosità all’intera proprietà.

La proprietà comprende diverse aree destinate al relax e all’intrattenimento. Un ampio cortile interno con giardino e patio offre uno spazio ideale per godersi i momenti all’aperto in compagnia di amici e familiari. I giardini circostanti offrono ulteriori spazi per passeggiate rilassanti o attività all’aria aperta proponibili agli ospiti della struttura ricettiva. Inoltre, la masseria è circondata da terreni che coprono un’area di 25 ettari. Questa vasta estensione di terra offre opportunità per attività agricole, come la coltivazione di olivi, vigneti o orti, consentendo di abbracciare lo stile di vita rurale e di immergersi nella ricchezza della campagna salentina.

Il mare di Torre Mozza dista poco più di 5 min di auto, mentre in 20 min è possibile raggiungere Santa Maria di Leuca e le sue grotte poeticamente romantiche. Lecce, il capoluogo salentino, è raggiungibile in 40 min circa, mentre la famosa Gallipoli in poco meno di 15 min.

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Masseria del 1800 da ristrutturare con torre del ‘600 in vendita a Collepasso (LE) – 121RTB23

Temiño Premium Properties — Fri, 07 Jul 2023 13:59:38 +0000

Benvenuti a Collepasso, un’oasi di bellezze naturali e culturali nel cuore della provincia di Lecce, dove potrete immergervi nella storia millenaria, ammirare monumenti storici e gustare prelibatezze culinarie.
Ed è proprio in questo contesto che Temiño Premium Properties propone in vendita Masseria Manimuzzi, un’imponente proprietà risalente al 1800, impreziosita da una storica torre del 1600.
Con una superficie di oltre 1100 mq e sviluppata su un appezzamento di terreno di circa 16.000 mq, questa splendida masseria offre infinite possibilità di ristrutturazione, per esaltarne il fascino e valorizzarne l’eredità storica.
La struttura, con la sua forma a staffa di cavallo, incornicia un ampio cortile interno, ideale per diventare una suggestiva area comune per accogliere ospiti. L’ingresso principale si apre su un elegante porticato, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e scenografica. All’interno, la masseria ospita: quattro camere da letto con pavimenti originali dell’epoca, caratterizzate da uno stile autentico e raffinato; un imponente androne, che collega gli ambienti con maestosa semplicità; due ampie cucine rustiche, ideali per mantenere il sapore della tradizione; in magazzino e tre depositi, versatili e funzionali e una meravigliosa torre storica, distribuita tra il piano ammezzato e il primo piano, che regala scorci di rara bellezza.
A completare la proprietà, un terrazzo panoramico che offre vedute spettacolari sulla campagna circostante,
Questa magnifica masseria si presta a diventare una prestigiosa struttura ricettiva di lusso, pronta ad accogliere visitatori da tutto il mondo. Immersi nella tranquillità della natura e avvolti dall’aria pura, gli ospiti potranno godere di un soggiorno rigenerante, lontano dallo stress e dal caos della città. Un’opportunità unica per investitori visionari o appassionati di patrimonio storico desiderosi di ridare vita a un edificio iconico, trasformandolo in una destinazione esclusiva per turisti alla ricerca di un’esperienza autentica e indimenticabile.
Grazie alla collaborazione con i nostri partner specializzati, siamo in grado di supportarti nella realizzazione di un progetto straordinario per posizionare l’immobile sul mercato delle locazioni turistiche di lusso, garantendo un alto rendimento e un successo a lungo termine.
e Siamo un’agenzia immobiliare specializzata nella compravendita di immobili che raccontano la storia della Puglia. Con i suoi partner, può aiutarti a realizzare uno splendido progetto per la messa a reddito dell’immobile sul mercato delle locazioni turistiche di lusso. Lavoriamo per aiutarti ad acquistare il tuo immobile di pregio in sicurezza, trasparenza e massima riservatezza. We are your smart Property Manager!

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