Masseria des années 1800 à vendre à San Dana (LE)

San Dana est une fraction de la municipalité de Gagliano del Capo dans la province de Lecce, située dans le bas Salento et une partie de l'Union des municipalités Terra di Leuca. Il est membre de l'association depuis 2016 Villages authentiques d'Italie et en tant que tel, c'est un joyau visité par des milliers de touristes chaque année.

Ici, dans le centre-ville et à seulement 10 minutes en voiture de la mer cristalline de la côte adriatique, nous sommes heureux de vous proposer ceci à la vente charmante ferme des années 1800 savamment restaurée et qui conserve toute sa saveur salentine.

Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une structure d'hébergement touristique o pour ceux qui veulent vivre en famille et partager des moments conviviaux au bord de la piscine ou se détendre allongé sur un transat et entouré des magnifiques arbres fruitiers du jardin environnant, avec la possibilité de maintenir son indépendance et sa vie privée en même temps, car la structure est divisée en 7 unités indépendantes.

Pour y accéder, vous passez par un grand portail en fer forgé ou 3 autres entrées depuis la rue qui mènent directement aux cours privatives de certaines pièces. Une fois à l'intérieur, nous voyons le 4 appartements et 3 chambres avec salle de bain, environnements enrichis par voûtes typiques du Salento. En particulier, dans la première unité, nous trouvons le premier appartement au rez-de-chaussée qui se compose d'une salle à manger-cuisine, d'une chambre double avec salle de bain en suite et au premier étage d'une chambre double et d'un deuxième appartement situé au étage inférieur d'environ 1 m d'un grand espace ouvert avec salon très lumineux, salle à manger et cuisine, une salle de bain de service et à l'étage mezzanine au-dessus il y a 2 chambres doubles avec 1 grande salle de bain.
La la deuxième unité est une ancienne écurie rénovée en détail avec 1 chambre avec salle de bain en suite avec plafond voûté et une cour privée où il est possible de s'arrêter en toute intimité.
La la troisième unité est une ancienne grange où nous trouvons une chambre double avec salle de bain et voûte en berceau, avec une cour privée à partir de laquelle vous pouvez accéder directement sur la rue.
dans quatrième unité, ancien poulailler, nous trouvons 1 appartement avec salle à manger et cuisine avec voûte plate, 1 chambre avec voûte en berceau et salle de bain en suite.
À côté de ces 2 dernières unités, il y a deux locaux techniques avec buanderie où se trouvent également les chaudières, les unités électriques et la plomberie et le système solaire, qui comprend quatre panneaux solaires pour chauffer l'eau sanitaire.
De plus, nous trouvons une autre unité avec une chambre double avec salle de bain et lit simple et un autre appartement avec salle à manger-salon, salle de bain, 1 lit double plus 1 lit simple et 1 canapé-lit.

Intéressant de savoir qu'il est possible de construire une autre unité à deux niveaux d'une superficie totale de 350 m².

Cette splendide ferme des années 1800 à vendre à San Dana peut aller jusqu'à Lits 29 grâce à la possibilité d'ajouter des canapés-lits + 1 lit bébé, il peut ainsi accueillir plusieurs touristes du monde entier qui souhaitent vivre à la manière du Salento.

Il jardin d'environ 1730 mètres carrés il offre une vue splendide sur la campagne environnante et abrite plusieurs arbres fruitiers dont des oliviers centenaires. Les touristes peuvent profiter de leur séjour à l'extérieur dans deux gazebos en maçonnerie, parfaits pour se détendre et socialiser avec les amis et la famille. Pour se rafraîchir pendant les chauds mois d'été, la ferme dispose également d'un magnifique piscine (15x5x1,70m) carrelé en mosaïque et marches en pierre, où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en toute intimité.
En outre, la ferme est équipée de 2 compteurs ENEL de 10 KW chacun, 2 compteurs de gaz, 2 pour l'aqueduc, 2 réservoirs souterrains de 3500 litres chacun et un grand puisard relié à la phytoépuration pour évacuation écologique avec possibilité de raccordement au cas où la commune serait équipée d'égout. Il convient de souligner que chaque unité est équipée de la climatisation et de radiateurs et de systèmes d'ouverture et de fermeture pour l'eau, l'électricité et le méthane, rendus indépendants spécifiquement pour ne pas créer de gêne pour les autres unités en cas de panne.

La position stratégique de la ferme la rend idéale pour explorer les beautés du Salento, des plages cristallines telles que Gallipoli (42 km) et Marina di Pescoluse (9 km), aux villes d'art telles que la capitale baroque Lecce (60 km ), aux splendides côtes rocheuses de Castro (20 km). L'aéroport le plus proche est Brindisi, à 100 km.

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Particuliers

ID de propriété
104RTB23

Chambres
9

Bagni
8

Surface couverte
400 m²

Année de construction
1800

Espace jardin
1734 m²

Places de parking
4